抵押转买卖登记
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抵押转买卖登记 |
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抵押转买卖登记 | ||
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服务对象 |
抵押人和抵押权人 | |
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政策依据 |
《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第98号）、《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第99号）、《建设部关于印发<简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见>的通知》(建住房[2000]201号) 等。 | |
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需提供材料 |
一、若为法院判决拍卖所得，需提交如下资料：抵转卖申请表；法院裁定书、协助执行通知书；买受人申请及身份证明；抵押权人同意转让的证明及他项权利证书；房屋所有权证（若房屋所有权证作废由买受人单方办理时，则需要在协助执行通知书上注明）；拍卖成交确认书及缴款凭证；契税完税证明；营业税完税证明；登记机关认为必要的其他文件。 二、若为双方协议转让，需提交如下资料：转让申请表；转让协议；买受人申请及身份证明；抵押权人同意转让的证明及他项权利证书；产权人权力机构同意转让的证明（有限责任公司、股份份制公司提交股东大会决议，全民企业提交主管部门同意变更的批文，集体所有制企业提交职代会决议）；房屋所有权证；契税完税证明；营业税完税证明；登记机关认为必要的其他文件。 | |
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服务程序 |
申请人提交资料→二楼抵押发证窗口收件、审核→一楼产权登记发证窗口出票→一楼收费窗口收费→一楼登记发证窗口发证 | |
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前置条件 |
纳税申报 | |
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服务时间 |
周一至周五 上午 9：00—12：00；下午13：00—17：00 | |
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服务地点 |
成都市西华门街32号（成都市人民政府政务服务中心房产分中心二楼9-15号窗口和一楼27-38号窗口） | |
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承办部门 |
成都市房屋产权监理处抵押管理科、登记发证科等 | |
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联系电话 |
86280036、86280421 | |
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收费依据 |
川价费［2002］238号、成价费［2002］288号、成府发［2002］9号、川价费［2002］51号、川价字费［1999］65号、川价字费［1998］139号。 | |
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收费标准 |
登记费（住宅 80元/套、非住宅 240元/宗）手续费（住宅6元/平方米〈失去方和取得方各交一半〉、非住宅0.7%×成交价〈失去方和取得方各交一半〉）；共有权证书证费（如需领取共有权证，书证费为10元/本）。 | |
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注意事项 |
1、单位经办人应持有法人授权委托书、工作证明、以及本人身份证到场办理； 2、办理私有房屋抵押登记应由产权人和房产共有人同时到场（办理夫妻共有房屋抵押登记应由夫妻双方同时到场）。 | |
来源：成都市房产管理局
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